Trova le Differenze

Qui sono ritratti due edifici presenti sul suolo civitanovese. Sapreste individuarne le differenze ?

confronto

Edificio 1 :
Il complesso sorge su un'area comunale, accanto alla scuola media Annibal Caro.
Ha una superficie lorda di 3.846 metri quadrati,
Nr 24 appartamenti per anziani di cui 16 da due posti letto e 8 da 3 posti letto
Nr 21 alloggi per studenti di cui 11 singoli e 10 a due posti letto
Al piano terra su 900 mq n.3 locali distinti : uno a servizio dell'intero complesso, uno per mensa, uno per farmacie e ambulatori.

Costo dell'intera opera (vedi all.) 4.932.352,42 € (di cui 2.000.000,00 contributo regionale) + iva.   ( vedi all )
ma FINANZIARIAMENTE x l'intera opera è stato acceso un leasing finanziario dalla rata iniziale di 200.000 euro + iva e 30 canoni successivi annuali di 239.815,14 (iva inclusa) euro per un totale di circa 7.200.000 euro ai quali vanno aggiunti 60.000 euro + iva di riscatto finale oltre ai 2.000.000,00 di euro a fondo perduto erogati dalla regione. ( vedi all )
Praticamente 8.000.000,00 milioni di soldi dei cittadini..........e per ora non risulta assegnato neanche un alloggio.
Precisiamo che contrarre un mutuo sarebbe stato molto più conveniente.

Edificio 2 :
Il complesso sorge su un'area privata, lungomare nord.
Ha una superficie lorda di 3.546 metri quadrati + 945 mq al piano interrato dei box, e con due successive varianti è arrivato al progetto attuale che prevede 34 appartamenti.

Costo di costruzione (dichiarato dai costruttori) € 994.112,84 (?!?) per l'intera opera ( vedi all.). (Si circa un decimo dell'edificio 1)
Su questo costo sono stati calcolati i relativi oneri di costruzione ( 76.718,80 euro) come confermato da lettera del dirigente Scarpecci del 20 11 2012 (all). Si rileva che oltre agli oneri di costruzione sono stati previsti anche altri oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e di monetizzazione di standard urbanistici per un totale complessivo di 300.000 euro. In più il progetto iniziale prevedeva alcuni posti auto ad uso pubblico ma è stato modificato nei passaggi successivi, e di quei parcheggi non dovrebbe più esserci traccia.

E poi sono "costretti" a mettere l'IMU al massimo !!!!

Ultima modifica il Giovedì, 15 Ottobre 2015 16:21

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